0120-12-2943

平日:
土日祝:

9:00~18:00
9:00~17:00

施設類型【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム/サービス付き高齢者向け住宅

介護保険埼玉県指定特定施設入居者生活介護/埼玉県指定介護予防特定施設入居者生活介護

イリーゼ狭山入曽はなれ

空室状況 空室状況は2024/11/18時点のものです。

1人部屋3室

「イリーゼはなれシリーズ」は「家族をつなぐ」をコンセプトとした新しい施設。ご入居者様とご家族様がご自宅の「はなれ」としてゆったりと同じ時間を共有できる場所を目指しています。家族で使える貸し切りのシアターダイニングやファミリーカフェを備え、豊かな暮らしをサポート。ご入居者様に安心して生活していただくために見守りシステム「LIFELENS(ライフレンズ)」を導入しています。

外観施設の建物は3階建ての鉄筋コンクリート造。敷地内には駐車場もありご家族様の訪問時にもご利用可能です。※土地・建物の権利形態:事業主体非所有

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外観施設の建物は3階建ての鉄筋コンクリート造。敷地内には駐車場もありご家族様の訪問時にもご利用可能です。※土地・建物の権利形態:事業主体非所有

イリーゼはなれシリーズのご紹介

外観エントランス防犯対策としてエントランスは施錠しており、インターホンで事務所とつながります。車いすで出入りできるよう、段差のないバリアフリー設計。車寄せがあるので雨の日も安心です。救急車両も止めやすくなっています。

エントランス明るいエントランスには、来館者がすぐわかるよう事務室の受付があります。ご来館時やお帰りの際に事務スタッフとのコミュニケーションが容易となり、ご家族様との一体的なケア提供に取組んでおります。

居室イメージ全室個室でエアコン、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、ケアコールを完備。段差のないバリアフリー設計です。家具のお持ち込みもでき、プライベートな空間で過ごせます。

居室トイレお部屋には、歩行器や車いすでも入れる広さの温水洗浄機能付トイレを完備。手すりやケアコール付きで、介護スタッフも呼べるから安心してご利用いただけます。

食堂兼機能訓練スペース各階に食堂があります。食事のたびにエレベーターで移動する必要がなく、各階でお食事ができます。人の移動による感染リスク軽減にも役立ちます。

食堂業務用加湿空気清浄機ご入居者様や職員が集まる食堂には、感染症対策として、業務用の加湿空気清浄機を設置。約200㎡(約テニスコート1面)の加湿、除菌、空気清浄、消臭が可能です。

浴室浴室は、バリアフリー対応です。個浴槽のほか、中浴槽(数人用)も設置。気の合うご入居者様とゆっくりお風呂が楽しめます。暖房設備もついており、急激な温度変化でお身体に影響を与える心配がありません。

個浴介助が必要な方でも安心してご入浴いただけるよう、プライバシーに配慮した個浴室を設置。ご入浴時に安全に移動できるよう、各所に手すりを設けました。暖房設備もあり、急激な温度変化からお身体を守ります。

個浴座位を保てる方や手すりにつかまれる方は、個浴槽でチェアー浴をご利用いただけます。立つことが不自由でも、いすに座ったままで浴槽に入ったり身体を洗ったりでき、ゆったりと入浴できます。

ストレッチャー浴お身体が不自由な方でも、ストレッチャーを使って入浴できます。寝たままの状態で髪や身体を洗ったり、湯船にもゆったりつかれて清潔に。ストレッチャー浴なら、安心してくつろいでいただけます。

脱衣室脱衣室は、車いすが複数台入れる広さです。車いすに乗ったまま量れる体重計や入浴用の車いすなどがそろっています。入浴までの導線に手すりが設置されているため、着替えから浴室まで安全に移動していただけます。

廊下施設内の廊下は、車いす同士でもすれ違えるほどの広さです。適切な高さに手すりを設置しており、歩行移動をサポートいたします。

ヘルパーステーション各階にヘルパーステーションを設置。職員が待機していることが多く、気になる事などは気軽にご相談いただけます。

相談室ケアマネージャーとの打ち合わせや、ご家族様との面会などにお使いいただける相談室があります。プライバシーが確保された専用のスペースです。

共有トイレ共用トイレは、面会にお越しいただく方にも安心してご利用いただけます。トイレには手すりが付いており、足腰が不自由な方でも利用しやすい設計です。オストメイト対応の流しも設置しております。

カラオケ機器施設内でカラオケが楽しめます。歌は心の栄養です。往年の名曲を熱唱したり懐かしの曲で盛り上がるなど、ご入居者様たちの交流の場にもなっております。にぎわいのある時間をお過ごしいただけます。

エレベーターホール2台のエレベーターで待ち時間を短縮します。車いすでも降車時に後ろを振り返らずに済むよう鏡を設置したり、扉開時間を延長するボタンがあるなどご入居者様に使いやすい設計となっております。

厨房お食事はグループ会社HITOWAフードサービスが担当します。栄養士が考えた献立を施設内厨房でつくるので美味しく・温かく・健康的。四季の味、地域の味などを楽しめるイベント食や、きざみ食、ペースト食、塩分調整など治療食もご提供します。

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「イリーゼはなれシリーズ」は「家族をつなぐ」をコンセプトとした新しい施設。ご入居者様とご家族様がご自宅の「はなれ」としてゆったりと同じ時間を共有できる場所を目指しています。家族で使える貸し切りのシアターダイニングやファミリーカフェを備え、豊かな暮らしをサポート。ご入居者様に安心して生活していただくために見守りシステム「LIFELENS(ライフレンズ)」を導入しています。

料金 入居金・一部前払金:0
月額利用料:
218,800
住所 〒350-1316
埼玉県狭山市南入曽878-1
アクセス 西武新宿線「入曽」駅より徒歩約6分(約470m)
電話番号 0120-12-2943(イリーゼお客様総合窓口)
入居条件
自立 要支援1~2 要介護1~5 医療処置要相談
ブログ

イリーゼ狭山入曽はなれの特徴

1
1 豊かな老後を考えた家族をつなぐ新しいホーム「イリーゼはなれシリーズ」
家族で使える貸し切りのシアターダイニングや、ファミリーカフェを完備。ご家族様や友人も参加できるサークル活動なども実施します。他にもコンシェルジュがおり、共有スペースの予約などをサポートいたします。詳細はこちらの動画からご覧ください。
2
2 見守りシステム「LIFELENS(ライフレンズ)」を導入
Panasonicと共同開発している『LIFELENS(ライフレンズ)』はセンサー情報を活用してご入居者様の安否や動きを把握することができる見守りシステムです。 従来の人の力に加えて、テクノロジーを活用することでより安心な見守りを実現します。 LIFELENS(ライフレンズ)を活用したイリーゼの取り組みはこちらから。

特徴

入居金0円認知症入居可要介護入居可24時間介護職員配置駅徒歩10分圏内見守りシステム 看取り相談可貸し切りファミリールームあり 訪問理美容あり 喫煙スペース有

イリーゼ狭山入曽はなれのフロアマップ

写真をクリックすると左に大きく
表示されます。

1階
2階
3階

イリーゼ狭山入曽はなれの360°パノラマ画像

外観
居室イメージ
1階エントランス
1階シアタールーム兼ラウンジ
1階多目的室
1階多目的室
1階食堂
1階中浴室
1階機械浴室
1階浴室庭
1階広場
2階食堂
2階リフレッシュルーム
2階個浴室
3階食堂
3階多目的室

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イリーゼ狭山入曽はなれのご入居受入基準

お受入れ相談可能

×お受入れ不可

※本表はあくまでも一般的な受入基準となります。症状・状態によりお受け入れができない場合や、一部受入人数に制限がかかる場合がございますので予めご了承ください。まずはご相談ください。

医療処置

インスリン
気管切開 ×
胃ろう
通院透析
在宅酸素
ストーマー
たん吸引
中心静脈栄養 ×
ペースメーカー
尿バルーン
CPAP療法
(BIPAP)

症状

褥瘡(じょくそう)
ALS
認知症
パーキンソン症候群
がん・末期癌
精神疾患(統合失調症)

感染症

結核
肝炎
HIV ×
MRSA
梅毒
疥癬

イリーゼ狭山入曽はなれの料金

入居金・一部前払金月額利用料内訳
0 218,800 家賃相当額 97,500
共益費 20,000
フロントサービス費 47,300
食費 54,000
入居金・一部前払金 月額利用料
0 218,800
内訳
家賃相当額 97,500
共益費 20,000
フロントサービス費 47,300
食費 54,000

内訳・居室イメージを見る

その他の料金について詳しくはこちら

介護保険サービスの月額自己負担額

介護保険サービス(特定施設入居者生活介護(介護予防))の月額(30日分)目安の金額となります。
特定施設入居者生活介護とは介護付有料老人ホームの介護サービスとなります。
自己負担割合は所得によって異なります。詳しくはこちらをご覧ください。

要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
1割負担 5,639 9,644 16,699 18,764 20,920 22,923 25,049
2割負担 11,277 19,287 33,398 37,527 41,840 45,846 50,097
3割負担 16,915 28,931 50,097 56,290 62,760 68,768 75,146

※自立の方は特定施設入居者生活介護が使用できません。別途生活サポート費(基本サービス費)42,900円/月(北海道、沖縄は33,000円/月)が必要となります。内容:必要に応じた夜間の巡回・緊急時対応・健康相談等
※各種加算などは含まれておりません。詳細はお問い合わせください。

体験入居について

イリーゼでは最長7泊の体験入居も可能です。資料や見学ではわからないサービスを体験でき、今後長い時間を過ごすホームの雰囲気や他のご入居者さまのご様子、スタッフの接し方を見て体感いただけます。ご入居さまご本人にとってそのホームに住みたいかどうかをご判断いただくことが可能です。

体験入居 1泊 11,000 円(最大7泊まで)

体験入居と実入居に関するお手続きはほぼ変わりありません。

全施設入居金0円プランがあるため、実入居いただいた後に合わなければ、1ヵ月未満で退去することも可能です。

ホームサービス一覧

下記サービス一覧は介護保険サービス(特定施設入居者生活介護)で実施するサービスと有料老人ホームの介護保険外の個別の利用料で実施するサービスの一覧となります。
特定施設入居者生活介護とは介護付有料老人ホームの介護保険サービスとなり、基本的には追加料金は必要ありません。
必要に応じて介護保険外の個別の利用料で実施するサービスをご利用いただけます。

介護サービス

サービス内容 特定施設入居者
生活介護費で
実施するサービス
個別の利用料で
実施するサービス
料金 備考
食事介助ありあり10分550円自立の場合10分550円
排泄介助・おむつ交換ありあり10分550円自立の場合10分550円
おむつ代なしあり実費実費負担
入浴(一般浴)介助・清拭ありあり10分550円1回550円要支援又は要介護者で週2回を超えるものについては10分550円自立の場合は1回550円(但し介助を必要とする場合は10分550円)
特浴介助ありあり10分550円1回550円要支援又は要介護者で週2回を超えるものについては10分550円自立の場合は1回550円(但し介助を必要とする場合は10分550円)
身辺介助(移動・着替え等)ありあり10分550円自立の場合1回550円
機能訓練ありなし
通院介助なしあり10分550円協力医療機関の付添は無料

生活サービス

サービス内容 特定施設入居者
生活介護費で
実施するサービス
個別の利用料で
実施するサービス
料金 備考
居室清掃ありあり10分550円要支援又は要介護者で週2回を超えるものについては10分550円自立の場合は10分550円
リネン交換ありあり1回550円週1回を超えるものについては1回550円
日常の洗濯ありあり1回550円
居室配膳・下膳なしあり1回550円体調不良時は無料。その他お客様の希望の場合
入居者の嗜好に応じた特別な食事あり応相談
おやつあり食費に含まれ提供されるおやつ以外は実費
理美容師による理美容サービスあり実費指定日での対応、実費負担
買い物代行なしあり10分550円指定日、指定業者の代行は実費負担のみ。指定日以外は別途個別対応サービス10分550円と実費
役所手続き代行なしあり10分550円お客様の希望時
金銭・貯金管理なしお金のお預かりはしない

健康管理サービス

サービス内容 特定施設入居者
生活介護費で
実施するサービス
個別の利用料で
実施するサービス
料金 備考
定期健康診断なしあり実費年2回実施の機会を提供(費用は実費負担)
健康相談ありあり
生活指導・栄養指導ありあり
服薬支援ありあり
生活リズムの記録(排便・睡眠等)ありあり

入退院時・入院中のサービス

サービス内容 特定施設入居者
生活介護費で
実施するサービス
個別の利用料で
実施するサービス
料金 備考
移送サービスなしなし
入退院時の同行なしあり10分550円お客様の希望時協力医療機関は無料
入院中の洗濯物交換・買い物なしあり10分550円お客様の希望時
入院中の見舞い訪問なしあり10分550円お客様の希望時

個別対応サービス

サービス内容 特定施設入居者
生活介護費で
実施するサービス
個別の利用料で
実施するサービス
料金 備考
個別対応サービスなしあり10分550円お客様の希望時

その他のサービス

医療費 実費
消耗品 実費
レクリエーション 一部のレクリエーションは実費負担
寝具一式レンタル 1,650円

その他は別途お問い合わせください。

結局月々いくらかかるの?

月額利用料 + 介護サービス費 + 医療費 + その他実費料金

が かかります

月額利用料 家賃、管理費、食費など住む場所にかかるお金と月々のお食事の料金
介護
サービス費
介護保険サービス(特定施設入居者生活介護)の自己負担額
医療費 病院にかかる診療費お薬代などの費用
その他
実費
おむつなどの消耗品、寝具レンタル費有料のレクリエーション費、介護保険を利用しない介護サービス費など実費

※月額利用料以外の費用はお客様により異なります
※施設により異なります

具体的にどれくらいかかるかを知りたい方はお電話でご相談いただくか、見学にお越しくださいませ

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料金についてのよくあるご質問

入居金0円と書いてありますが敷金や礼金などの費用はかからないのですか?

敷金礼金などはかかりませんのでご安心ください

入居金が0円なのはなぜですか?

自社開発費用を抑制することで、その分をご入居者様に還元しています。イリーゼの理念に賛同したオーナーが建物を建設することで、建設費用の負担を減らし、入居率90パーセント以上をキープすることで空き室リスクを極力抑えています。そのため入居金0円からの月額利用料を設定しています

退去する際にかかるお金はありますか?

退去時はお部屋のクリーニング代がかかる場合があります。お部屋の状況により金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせください

その他のよくある質問はこちら

実際にどれくらいの金額がかかるか
詳しく知りたい方は施設見学がおすすめです

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イリーゼ狭山入曽はなれのアクセス

施設住所 〒350-1316
埼玉県狭山市南入曽878-1
交通手段

電車でお越しの場合

西武新宿線「入曽」駅より徒歩約6分(約470m)

Googleマップ経路

車でお越しの場合

埼玉県道8号川越入間線「茶つみ通り」/国道463号「藤沢」交差点より約4分(約1.4km)

交通手段をもっと見る

※Googleマップの仕様上、検索のタイミングにより記載されている交通手段と別の経路が表示される場合がございます。ご了承ください。

施設駐車場 あり

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イリーゼ狭山入曽はなれの提供サービス

基本サービス

健康管理や、年2回の健康診断機会の提供、ホームでの生活における相談や助言、緊急時などには身元引受人へのご連絡等、基本的なサービスを提供しております。

健康管理
定期健康診断の
機会の提供
生活相談、助言
身元引受人等への
連絡

介護サービス

24時間365日介護スタッフが常駐
毎日の食事・入浴・排泄などをサポート

ケアの専門技術を持つ介護スタッフは24時間365日常駐しており、毎日の起床・就寝、1日3食のお食事、入浴、排泄などをサポート。ご家族にとって心配な急変時や、夜間も安心です。

また、イリーゼは、ご自宅では介護をするのが難しい認知症の方や介護度の高い寝たきりの方のご入居実績も多数あり。いつまでも穏やかに笑顔あふれる生活を送れるようサポートいたします。

※通常の介護方法及び接遇方法では対応できない方は、ご入居できない場合がございます。

看護サービス

看護スタッフがご入居者様の健康を管理

看護スタッフが日中勤務しており、必要に応じて適宜血圧・体温測定などのバイタルチェック、感染症の予防など、ご入居者様の健康管理を行います。

看護スタッフがご入居者様の服薬を管理いたします。日常的なお薬の摂取はもちろん、インスリン注射なども対応しております。

※看護職員(看護師または准看護師)を週40時間換算で1名以上配置しています。
 一部、24時間常駐する施設もございます。
※イリーゼ千葉新宿、イリーゼ船橋塚田、グループホームは含まれません。

レクリエーション

季節のイベントやホームスタッフによる
様々なレクリエーション

季節に合わせたイベントや、体を動かす体験など様々なレクリエーションがあり、日中の時間を活動的に過ごすことができます。

認知症の予防に効果的なクイズや脳トレなどのレクリエーションを実施しております。認知症の方や車椅子などで体を動かしづらい方でも参加することができます。

※その他にも施設個別で実施しているレクリエーションもございます。
※一部のレクリエーションは有料となる場合があります。

食事

出来たてのおいしさにこだわり、グループ会社によって
施設内の厨房で調理

イリーゼのお食事はグループ会社のHITOWAフードサービスによって施設内の厨房でつくられており、健康に配慮した出来たてのあたたかいお食事をお召し上がりいただけます。

イリーゼの献立はHITOWAフードサービスの栄養士がおいしく健康に良いものを考えております。毎日のお食事が楽しみになるようなお食事を提供いたします。旬の食材を使用した季節の食事や、行事に合わせた献立、その他にも味噌煮込みうどんやソーキそばのような、ご当地グルメも提供しております。

今月の献立はこちらから

HITOWA6つの食形態

噛む力や飲み込む力が低下しても食べやすいよう、通常の形態から咀嚼嚥下に配慮した形態まで6パターンの食形態をご用意。他にも糖尿病や腎臓病の方のために塩分を調整するなど、お身体の状況に合わせたお食事を提供いたします。

常食
一口大食
刻み食
極きざみ食
ソフト食
ミキサー食

※ソフト食に関しては有料となります。

医療連携

外部の医療機関からの訪問診療

外部の医療機関や歯科医院からの訪問診療や、薬局からの薬の配達を、個別での契約で利用することが可能です。

訪問診療先や薬局などはご紹介することも可能です。

※訪問診療の受診および薬局を利用する場合、医療費等の自己負担と別途各機関との契約が必要です。

どんなサービスを受けられるのか詳しく知りたい方や、食事の試食をしたい方はぜひ見学を

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受付時間
【平日】9:00~18:00 【土日祝日】9:00~17:00

イリーゼ狭山入曽はなれのホームの暮らし

一日の流れ

イリーゼでは、お一人おひとりの一日の過ごし方は基本的に自由です。その上で不規則なリズムにならないよう起床や就寝のお声がけや、決まった時間でのお食事、定期的に体を動かす体操やレクリエーションなどを通じて、心や身体に負担の少ない快適なリズムを作れるようサポートしています。

スケジュール例

06:00

起床

朝食の時間に合わせてお好きな時間に起床していただきます

07:30

朝食

食堂にて皆さまで召し上がっていただきます

09:30

健康体操

座りながらでも楽しんでできる健康体操を実施いたします

10:00

入浴

必要な方は移動からご入浴までサポートいたします

12:00

昼食

食堂にて皆さまで召し上がっていただきます

13:00

レクリエーション

習字や囲碁など日によって異なります。お好きなレクにご参加ください

15:00

ティータイム

おやつとお茶をお出ししております。共有スペースかご自分のお部屋にてゆっくりお過ごしください

18:00

夕食

食堂にて皆さまで召し上がっていただきます

21:30

就寝

基本的に就寝時間は自由です。ゆっくりとおくつろぎください

※上記はあくまで一例です。施設によってタイミングが異なったり実施していないことなどもございます。詳しくはお問い合わせください。

イリーゼ日記を配信中

イリーゼ狭山入曽はなれにご入居した後の生活の様子が詳しくわかるブログを実施しています。

ブログ一覧

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イリーゼ狭山入曽はなれのよくある質問・お悩み

すぐに入居したいわけではないのですが見学に行っても大丈夫ですか?

将来のためにご見学にお越しいただく方も多数いらっしゃいます。見学はハードルが高いという方はまずは無料で資料をお送りしますので、お電話かホームページよりお気軽にお問い合わせください

見学に行けないのですが自宅まで施設の説明に来てもらえますか?

基本的には施設までご見学にお越しいただいております。何かご事情のある場合は、最寄り駅までのご送迎やオンライン見学など相談に応じてご提案させていただきますので、まずはお気軽にご連絡ください

最短何日で入居できますか?

おおよそご入居までには2週間程度いただいておりますが、書類のご提出やご見学、ご面談がスムーズに進めば1週間程度でご入居いただくことが可能です。お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください

独り身で保証人がいないのですが入居できますか?

「身元保証人」がいらっしゃらない方にもご相談内容に沿ったご提案をいたします。「入居したいけれど1人のため身元保証ができない」「身内に頼めない」などお困りの方はぜひお問い合わせください
詳細はこちらhttps://www.irs.jp/feature/guarantor.html

入居までの流れはどうなっていますか?

ご入居までのステップは大まかに「ご見学(予約制)→お申込み→書類提出→ご面談→ご契約→ご入居」となります
詳細はこちらをご覧くださいhttps://www.irs.jp/consider/process.html

満室の場合、空室が出次第連絡をもらうことは可能ですか?

ご見学後にご入居申込書を提出いただけましたらお待ちいただくことが可能です。空室が空き次第ご連絡させていただきます※基本的には半年以内のご入居を検討されている方を対象としております。空き居室、施設のお受入れ体制により順番が前後する可能性がございます

面会時間は決まっていますか?

基本的に9時~18時となります。※別途緊急時やご状況によりお時間のご相談を承ります

外出、外泊はできますか?

お散歩、お買い物、外食等、外出、外泊等、事前にご連絡いただけましたら可能です。外出付き添いの援助が必要な場合は、ご相談ください

親の入居を考えているのですが本人や親族から反対にあいそうです

ご本人やご親族の反対を気にされるお客様は多くいらっしゃいます。ぜひご納得されるまで何度もご見学にお越しください。実際に施設を見て印象の変わるお客様もおられます。場合によっては直接ご説明をさせていただくことも可能ですので、ぜひご不安な場合は入居相談員にご相談ください

入居した後に施設が気に入らなかった場合が不安です

イリーゼは全国に130施設以上展開しております。万が一入居後に施設が気に入らない場合は近隣の施設にご移動いただくことも可能です。また、90日間はクーリングオフの適応となりますので、ぜひ前向きにご検討ください

入居して人間関係や集団生活になじめるか不安です

施設ではレクリエーションやお食事の時間を通してご入居者様同士の交流の機会がございます。はじめは不安も多いかと思いますが、施設職員がサポートさせていただきますのでご安心ください

本人がさみしがらないか不安です

イリーゼでは365日ご面会が可能となっております。(※9時~18時)また、ご入居者様同士で交流する機会もございますので、楽しくお過ごしいただけるようサポートいたします

その他のよくある質問はこちら

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【平日】9:00~18:00 【土日祝日】9:00~17:00

イリーゼ狭山入曽はなれの施設概要

施設名称 イリーゼ狭山入曽はなれ
所在地 〒350-1316 埼玉県狭山市南入曽878-1
類型 介護付有料老人ホ-ム(一般型特定施設入居者生活介護)(サービス付き高齢者向け住宅登録済み)
居住の権利形態 利用権方式
利用料の支払い方式 月払い方式
入居条件 入居時 要支援・要介護または60歳以上 ※詳細は施設にお問合せください
介護保険 埼玉県指定特定施設入居者生活介護/埼玉県指定介護予防特定施設入居者生活介護
居室区分 介護居室(全室個室)
介護にかかわる職員体制(人) 3.0:1以上
居室数・定員数 66室・66名
居室面積 18.27㎡~18.85㎡
開設日 2023年6月1日
職員体制 週40時間換算で介護職員、看護職員(看護師または准看護師)1名以上配置
夜間(19時~翌7時)最少人数 介護職員1名以上[最少時人数(休憩者等を除く)0名]
看護体制 9:00~18:00
敷地面積 2,684.52㎡
建物延床面積 2,611.53㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上3階建
事業主体 HITOWAケアサービス株式会社
土地・建物の権利形態 事業主体非所有
住み替えについて 入居後に居室を住み替える場合は、次に掲げる手続きを経て、住み替え前の居室の利用権を入居者の同意を得て変動させ、新たな居室の利用権を設定します。1 事業者の指定する医師の意見を聴く、2 緊急止むを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける、3 住み替え後の居室および介護等の内容、住み替え後の権利の内容、占有面積の変更に伴う費用負担の増減等について入居者および身元引受人等に説明を行う、4 身元引受人等の意見を聴く、5 入居者の同意を得る

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